2 Zimmer 70,39 m² – Holteistr. Friedrichshain – ab 2 Personen

Zurzeit stehen folgende Wohnungsangebote ausschließlich mit WBS 100 oder 140 zur Verfügung.

Für Einzelpersonen und Paare gelten besondere WBS-Bedingungen (s.u.). WGs erhalten gemäß den aktuellen WBS-Bestimmungen keinen WBS.

ab 01.11.2022 – auf Wunsch kann der Mietbeginn auch früher je zum Monatsanfang vereinbart werden.

Daten:
70,39 m², 4.OG
2 Zimmer
1 Küche
1 Bad
1 Abstellkammer

NKM: 6.50 € 
Umlagefähige Betriebskosten: ca. 100 € mtl.
Heizkosten: ca. 70 € mtl.
Gesamt: ca. 457,54 € mtl.

Bitte beachten Sie, dass bis ca. September 2023 das Dachgeschoss in dem Haus ausgebaut wird.

Voraussetzungen:
Die Überlassung einer Genossenschaftswohnung setzt den Erwerb der Mitgliedschaft in der DIESE eG voraus sowie die Zeichnung und Erbringung der satzungsgemäßen wohnungsbezogenen Pflichtanteile. Die Höhe der Pflichtanteile beträgt derzeit 500,- Euro/m². Die Summe der Anteile beläuft sich auf 35.500 €.

Die Finanzierung kann bei gegebener Kreditwürdigkeit mit WBS-Berechtigung über einen zinslosen Förderkredit der IBB mit einer Laufzeit von 20 Jahren oder einem Förderkredit der KfW erfolgen.

WBS-Berechtigung und Vorgaben:
Wir können ausschließlich Empfänger:innen eines WBS 100 oder 140 berücksichtigen. Bitte beachten Sie die weiterführenden Vorgaben zum WBS. 

„Grundsätzlich gilt Folgendes: Je ein Wohnraum für den Wohnberechtigten und jeden seiner mitziehenden Angehörigen.“

Wichtig für eine Person: „Abweichend hiervon darf [von einer Person] aufgrund der derzeit geltenden Ausführungsvorschriften zur Festlegung der Wohnungsgröße nach § 27 ABS. 4 WoFG auch eine 1 1/2 oder 2 Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche bis zu 50qm bezogen werden.“

„Im Einzelfall kann wegen besonderer persönlicher oder beruflicher Bedürfnisse oder zur Vermeidung besonderer Härten zusätzlicher Wohnraum anerkannt werden.“ Beispiele sind auf der Website https://www.stadtentwicklung.berlin.de/wohnen/mieterfibel/de/mf_wbs.shtml genannt.

Wichtig für Lebensgemeinschaften: Menschen in „auf Dauer angelegten Lebensgemeinschaften“ müssen einen gemeinsamen WBS über das Formular BauWohn 550 beantragen.

https://senstadtfms.stadt-berlin.de/intelliform/forms/Wohnen/berlin/BW550/index

Anzahlung von Anteilen:
Zur Vertragsunterzeichnung müssen die wohnungsbezogenen Pflichtanteile vollständig eingezahlt sein.

Wohnungsvergabe: 
Wenn es die Hausgemeinschaft wünscht, werden 2-3 Bewohner*innen des Hauses in die Entscheidung über die Auswahl der neuen Nutzer*innen mit einbezogen. Wir laden Bewerber:innen für ein kurzes Kennenlernen mit dem Komitee ein und ermöglichen bei der Gelegenheit die Besichtigung der Wohnung.

Bei Interesse schicken Sie bitte eine E-Mail mit dem vollständig ausgefüllten Bewerbungsformular an: wohnen[at]diese-eg.de